Producenci energooszczędnych domów gotowych udali się do Częstochowy

cztery dłonie składające puzzle

W październiku br. odbyło się doroczne spotkanie członków Stowarzyszenia Energooszczędnych Domów Gotowych. Mieliśmy okazję uczestniczyć w tym wydarzeniu. Miało ono miejsce nieprzypadkowo w Częstochowie. Ciekawą rozmowę przeprowadziliśmy z prezesem stowarzyszenia – Panem Markiem Beśką. Przeczytaj, czego się dowiedzieliśmy. Sprawdź, co stowarzyszenie może zrobić dla Ciebie.

SEDG

SEDG, czyli Stowarzyszenie Energooszczędnych Domów Gotowych, to organizacja zrzeszająca producentów budynków prefabrykowanych oraz dostawców materiałów i systemów przeznaczonych to tego typu budownictwa. Organizacja została założona 5 lat temu i wśród jej członków jest m.in. kilkadziesiąt firm produkujących seryjnie domy, w tym najwięksi gracze, tacy jak Danwood, który dostarcza na rynek europejski ponad tysiąc domów rocznie.    

Jaki jest cel SEDG

Celem stowarzyszenia jest propagowanie energooszczędnego, prefabrykowanego budownictwa kubaturowego (mieszkaniowego i komercyjnego). Warto w tym miejscu wspomnieć, że w tej części Europy mają nie lada wyzwanie. O ile budownictwo drewniane jest czymś absolutnie naturalnym w krajach skandynawskich i bardzo popularnym w Europie środkowej, o tyle w Polsce jest to jeszcze pewna nowość, do której zaczynamy się przekonywać. Coraz większa wiedza na temat domów modułowych i ich zalet, coraz częściej przekonują klientów. I choć domy budowane systemem gospodarczym (cegła po cegle) jest sprawdzonym od pokoleń sposobem,  to jednak domy modułowe okazują się być bardzo ciekawą alternatywą.

Właśnie dlatego SEDG wydaje się koncentrować swoje główne wysiłki na:

  • edukowaniu inwestorów o zaletach budownictwa prefabrykowanego
  • propagowaniu rozwiązań energooszczędnych i ekologicznych
  • standaryzacji wymagań technicznych – stałym podnoszeniu jakości świadczonych przez producentów usług

Jakie korzyści dla Ciebie

Teraz pewnie się zastanawiasz, jakie korzyści daje Tobie działalność stowarzyszenia. Co zyskuje inwestor indywidualny?

Korzyści jest przynajmniej kilka. Wszystkie są istotne.

Po pierwsze: Dostęp do najnowszej wiedzy technicznej

To, że domy prefabrykowane osiągają coraz wyższe parametry dotyczące energooszczędności, trwałości i dbałości o środowisko naturalne, wynika z bardzo bliskiej współpracy pomiędzy dostawcami systemów budowlanych a fabrykami domów. Stowarzyszenie stwarza do tego doskonałe warunki. Przykładem może być właśnie to spotkanie, w którym uczestniczyliśmy. Jednym z punktów jego agendy była wizyta w firmach Miedziński oraz KLIMAS Wkręt-met (to właśnie dlatego tegoroczny zjazd miał miejsce w Częstochowie). Członkowie organizacji dzielą się swoimi doświadczeniami, otrzymują dawkę aktualnej, technicznej wiedzy od wiodących dostawców materiałów budowlanych. Przykładem niech będą zaprezentowane podczas zjazdu rozwiązania niżej wymienionych marek:

dom modułowy z płaskim dachem i pięknymi dużymi oknami po zachodzie słońca
domykomfortowe.pl

Najnowsze rozwiązania, które wpłyną na komfort Twojego domu – przykłady

IZODOM

IZODOM zaprezentował płytę fundamentową, która pozwala na ograniczenie do minimum prac ziemnych. Montaż trwa nawet 3 dni włączając betonowanie. Ponadto, oprócz innych zalet system ten zachowuje ciągłość izolacji i brak mostków termicznych, co w praktyce przełoży się na mniejsze zużycie energii do ogrzewania domu. Ty nie musisz się na tym znać. Wiedzą o tym dostawcy domów gotowych.

żródło: https://izodom.pl/katalog-produktow/plyta-fundamentowa-izoslab/
SALOLA

Przedstawicielka SALOLA przedstawiła kompleksowe systemy do uszczelniania i ochrony konstrukcji domów drewnianych, szkieletowych.  Dzięki rozwiązaniom tej marki, konstrukcja Twojego domu będzie trwała i zabezpieczona przed wilgocią oraz utratą ciepła.

źródło: https://www.salola.fr/pare-vapeur-reflechissant-aerovap-reflex
DREAM HEAT

Z olbrzymim zainteresowaniem poznaliśmy inteligentne systemy ogrzewania podczerwienią marki DREAM HEAT. Rozwiązanie to jest przede wszystkim niewidoczne (montaż pod warstwą posadzki lub innych przegród). Ciekawostką jest to, że nie powoduje ono podczas grzania wzbijania się kurzu i pyłów. Jeśli jesteś alergikiem, to możesz być szczególnie takim rozwiązaniem zainteresowany. Dodatkowo, system grzewczy DREAM HEAT wspierany jest przez mobilną aplikację, która da Ci pełną kontrolę nad komfortem termicznym w poszczególnych pomieszczenia swojego domu.

źródło: https://dreamheat.eu/folia-grzewcza-podlogowa/

Po drugie: łatwiejsza dostępność wysokiej jakości domów prefabrykowanych

Jednym z najważniejszych zadań jaki stawiany jest SEDG jest ustrukturyzowanie wymagań technicznych w zakresie budownictwa drewnianego. W Polsce wciąż jest to obszar, w którym wykorzystuje się wytyczne stosowane w takich krajach jak Austria, czy Niemcy. Stowarzyszenie prowadzi działania, których efektem ma się stać polski system standardów. Kluczowe jest, aby każdy dom drewniany mógł być poddany ocenie jego parametrów według konkretnej metody weryfikacji. Wpłynie to nie tylko na komfort zakupu i użytkowania takich budynków, ale również łatwość ich potencjalnego zbycia na rynku wtórnym.

Po trzecie: łatwiejszy wybór sprawdzonego producenta domów

Do głównych założeń SEDG należy weryfikacja producentów domów i firm wykonawczych. Kontrola ta dotyczyć ma nie tylko standardów wykonawczych, ale również przejrzystych i uczciwych praktyk przez nich stosowanych. Stowarzyszenie podaje na swojej stronie internetowej sedg.pl, że „Firmy członkowskie będą poddawane procesowi certyfikacji i utrzymania certyfikatów. Odpowiednia weryfikacja pod kątem spełnienia określonych wymagań będzie przeprowadzana nie tylko w fabryce, ale również na placu budowy.”

Jak prezes SEDG, pan Marek Beśka, podsumowuje pięć lat działalności stowarzyszenia

Prezes SEDG, pan Marek Beśka, bardzo pozytywnie podsumowuje dotychczasową działalność Stowarzyszenia. Zaproszony do krótkiej rozmowy, konkretnie odniósł się do naszych pytań.

Zaangażowanie producentów domów gotowych

Przede wszystkim dużym sukcesem Stowarzyszenia jest zrzeszanie tak dużej liczby kluczowych producentów domów gotowych oraz dostawców wysokiej jakości materiałów budowlanych.  Są oni aktywnie zaangażowani w działalność, a potwierdzeniem tego jest między innymi wysoka frekwencja podczas takich spotkań ja to. Wszyscy utożsamiają się z misją propagowania i realizowania energooszczędnego, ekologicznego, szybkiego i potwierdzonego gwarancją budownictwa kubaturowego. Dotyczy to zarówno sektora mieszkaniowego (w tym wielorodzinnego), a także komercyjnego i użyteczności publicznej.

Bezpieczeństwo ogniowe domów drewnianych

Jedną z inicjatyw było (i nadal jest) zlikwidowanie barier dla wykorzystania konstrukcji drewnianych w budynkach wysokich. Mimo wielu wysiłków dotyczących wyeliminowania wadliwych zapisów prawnych odnoszących się do ścian oddzielenia pożarowego wciąż jest to temat nie rozwiązany.

Warto jednak wspomnieć, o projekcie, który został przeprowadzony we współpracy z Instytutem Techniki Budowlanej, którego przedmiotem było wykonanie testów odporności ogniowej przegród o konstrukcji drewnianej, które potwierdziły odpowiednie ich właściwości zabezpieczenia ogniowego tego typu konstrukcji.

Nowoczesne konstrukcje drewniane obudowane płytami mogą osiągać nośną odporność ogniową nawet do 120 minut.

Certyfikacja producentów domów gotowych

Kolejnym wyzwaniem jest wprowadzenie programu certyfikacji producentów energooszczędnych domów gotowych. O ile członkowie zrzeszenia są weryfikowani przez zarząd stowarzyszenia, wciąż trwają pracą nad pełną implementacją transparentnego, formalnego systemu oceny jakości. Dotyczyć to będzie wszystkich elementów procesu produkcyjnego, rozpoczynając od etapu projektowania po dostawę, montaż i wykończenie domów. Według Marka Beśki będzie to krok milowy w popularyzacji tej technologii wśród inwestorów na polskim rynku.  Podobne rozwiązania funkcjonują na rynku niemieckim, gdzie funkcjonują 3 niezależne organizacje tego typu. Na przykład firmy członkowskie Stowarzyszenia BDF poddają się postanowieniom dotyczącym zapewnienia jakości zawartym w statucie dla wszystkich budynków wyprodukowanych pod ich nazwą i wzniesionych na terenie Niemiec. Certyfikat QDF przyznawany jest na jeden rok, po czym każdy członek organizacji musi przejść surową procedurę audytu prowadzonego przez niezależnych inspektorów w fabryce i na placu budowy. Na takim systemie chce się wzorować SEDG.

samochód marki volvo stojący obok domu z dachem dwuspadowym
domykomfortowe.pl

Poradniki i szkolenia dotyczące budownictwa prefabrykowanego

Stowarzyszenie bardzo mocno angażuje się w podnoszenie wiedzy o budownictwie prefabrykowanym. Przygotowywane są poradniki. Zorganizowane zostały szkolenia dla pracowników Generalnego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ministerstwa Klimatu i Środowiska, Lasów Państwowych, a także konstruktorów oraz innych uczestników rynku budowlanego. Stowarzyszenie uczestniczy w targach branżowych. Członkowie SEDG  chętnie wymieniają się swoją wiedzą i doświadczeniem. Przykładem jest wizyta w zakładzie produkcyjnym firmy Miedziński, gdzie mieliśmy okazję gościć podczas tegorocznego spotkania. Każdy mógł zapoznać się w pełnym procesem produkcyjnym, porozmawiać nie tylko o samej technologii, ale również innych aspektach prowadzonej działalności. Celem tego typu działań jest oczywiście budowanie właściwego wizerunku budownictwa prefabrykowanego w Polsce.

Jak rozwija się rynek budownictwa energooszczędnego w Polsce

Olbrzymią zaletą budownictwa prefabrykowanego jest prędkość i zoptymalizowany koszt produkcji seryjnej. Projekty typowe domów jednorodzinnych to przyszłość. Budownictwo tego typu bardziej przypomina linię montażową aut. Poszczególne marki samochodów posiadają szerokie oferty swoich produktów, wzbogacone o elementy pozwalające na personalizację. Tak tez jest z domami modułowymi. Dom budowany w systemie gospodarczym jest zwykle poddawany adaptacji względem pierwotnego projektu, celem pozornego dostosowania go pod swoje „indywidualne” potrzeby. Pociąga to za sobą konieczność zaproponowania modeli domów, które swoją funkcjonalnością odpowiadać będą potrzebom różnym segmentom rynku a jednocześnie ich złożoność i różnorodność pozwoli na systemową realizację. Na ten aspekt zwrócił uwagę Marek Beśka, który podzielił pogląd, że największym wyzwanie pozwalającym na optymalizację prefabrykacji, jest odejście od wykorzystywania drogich linii produkcyjnych do realizowania projektów indywidualnych. Koniec końcem po latach i tak często „wychodzą” niedoskonałości wszelkich zmian w projekcie, który pierwotnie uwzględniał pełne spektrum aspektów architektonicznych i funkcjonalnych budynku. Trzeba pamiętać, że ingerując w ustrój budynku, mamy do czynienia z układem naczyń połączonych, które wpływają na komfort użytkowania.

Komfort termiczny

Komfort termiczny zależy nie tylko od instalacji ogrzewania. Wynika on też z  bryły budynku, usytuowania względem słońca, typu przegród, występowania mostków termicznych, okien i wielu innych czynników.

Komfort świetlny

Domy energoooszczedne nastawione są na maksymalny komfort i zdrowie użytkowników. Okna zaprojektowane są tak, aby wpadało przez nie jak najwięcej światła dziennego. Ma to olbrzymi wpływ na nasze dobre samopoczucie. To tylko dwa z wielu zagadnień, które należy wziąć pod uwagę podczas projektowania budynku mieszkalnego. Należy pamiętać, że każda zmiana wprowadzana na gotowym projekcie implikuje zmianę pozostałych parametrów, czego efekty mogą być niezauważalne na tym właśnie etapie.

To właśnie dlatego zaleca się, aby dobrze zastanowić się nad wyborem projektu spośród gotowych, typowych modeli oferowanych przez producentów i wyeliminowanie zmian na późniejszym etapie.

Należy również pamiętać o tym, że wszelkie zmiany pociągają za sobą koszty pracy projektantów, technologów i wszystkich osób zaangażowanych w proces budowlany. Mądrze podjęte decyzje na początku pozwolą w znacznym stopniu obniżyć koszty produkcji domów, na czym chyba zależy każdemu inwestorowi. Jak zauważył prezes SEDG,  na przykład w Niemczech producenci domów mają w swojej ofercie linie domów typowych, które ekonomiczne oraz realizują zamówienia indywidualne, w których klient godzi się na pokrycie wyższych kosztów realizacji. Taki trend też pojawia się na naszym rodzimym rynku budowlanym. To w naszej ocenie optymalne rozwiązanie.

Jak rozwija się budownictwo prefabrykowane w Polsce

Budownictwo prefabrykowane w Polsce rozwija się z bardzo dużą dynamiką. Szacunki przytoczone przez prezesa SEDG wskazują na wzrosty równe ok. 30% r/r. Jest to jednak cały czas wynik silnej ekspansji na rynkach eksportowych, gdzie nasze rodzime firmy cieszą się rosnącą renomą. Udział domów całorocznych, prefabrykowanych w Polsce to ok. 3% rynku budownictwa mieszkaniowego, jednorodzinnego. Patrząc z punktu widzenia cyklu życia produktu, energooszczędne domy gotowe znajdują się w naszej ocenie w pierwszej fazie tj. fazie prowadzenia produktu na rynek. Dyfuzja tej technologii ograniczona jest z dwóch głównych powodów. Po pierwsze, jesteśmy narodem bardzo konserwatywnym. Decyzje o technologii budowy domu konsultujemy w wielopokoleniowym gremium. Szukamy pozornych oszczędności w gospodarczym systemie budowy. To rzuca nas w objęcia starych technologii, które w istocie mają swoje zalety, ale zawsze odnoszące się do dzisiejszych realiów, gdy głównym kryterium staje się energooszczędność, mobilność i komfort użytkowania.

Mity o energooszczędnych, drewnianych domach gotowych

Mity, które krążą o energooszczędnych, drewnianych domach gotowych to poważna bariera rozwoju tego sektora. Jak wyjaśnia Marek Beśka, główne zarzuty, jakie kierowane są pod adresem budownictwa drewnianego to opinie typu: „ja tego nie sprzedam”, „to zgnije”, „jest tam głośno”, „trzeszczy”. Stare mity cały czas niesie echo z lat 90-tych. To wtedy pojawiły się na rynku pierwsze „kanadyjczyki”, które z dzisiejszym budownictwem drewnianym mają tyle wspólnego, co autobusy lat 80-tych i 90-tych z autobusami współczesnymi, np. marki solaris. Busy solaris jeżdżą dzisiaj po stolicy Polski, Norwegii, Austrii, i wielu innych państw. Są ekologiczne, bezpieczne, ciche i komfortowe.

Technologia budowy domów rozwija się bardzo dynamicznie i to nie tylko w obszarze branży instalacyjnej, ale również w zakresie całej fizyki budowli. Parametry akustyczne, izolacyjność cieplno-wilgotnościowa, systemy ogrzewania – to tylko niektóre z kluczowych aspektów, w których budownictwo prefabrykowane wypracowało doskonałe rozwiązania, czyniące tę technologię, najszybciej rozwijającą się we wspomnianych wyżej krajach Europy. Mimo nieprzychylnych opinii, technologia budownictwa prefabrykowanego doskonale broni się sama. Udział w kolejnych targach poświęconych budownictwu drewnianemu i prefabrykowanemu, napawa dużym optymizmem. Do stoisk producentów domów podchodzą coraz liczniej osoby świadome, znające technologię domów prefabrykowanych, odnawialnych źródeł energii itp. W istocie, nabycie gotowego domu coraz bardziej przypomina zakup samochodu, gdzie oprócz wyboru samej karoserii, kluczowy jest dobór opcji wyposażenia pod potrzeby jego użytkowników.

Kto dzisiaj przede wszystkim decyduje się na dom prefabrykowany w Polsce

Na budowę takiego domu decydują się ludzie, którzy są bardziej świadomi, poczytali na ten temat. Biorą pod uwagę koszty eksploatacji, szybkość budowy. Nie chcą ryzykować prowadzenia procesu inwestycyjnego z rozproszoną odpowiedzialnością wykonawców.

Domy gotowe – klienci 50+

Znaczną grupą nabywców domów gotowych są osoby 50+. Oni nie chcą poświęcać swojego czasu na długi proces inwestycyjny. Wybierają domy energooszczędne, a niekiedy zeroenergetyczne z myślą o niskich rachunkach, które nie będą obciążać ich budżetu na emeryturze. Oni chcą mieć dom szybko zbudowany, pewnie, z niskimi rachunkami za energię.

Domy gotowe – klienci młodzi

Drugą grupę stanowią ludzie młodzi, którzy mieli okazję widzieć u kogoś, co oznacza budowa domu tradycyjnego, systemem gospodarczym. Oni zobaczyli, że taki dom to „niekończąca się budowa”, „użeranie się z wykonawcami”, brak gwarancji oraz długa lista ryzyk i problemów, których nie sposób przewidzieć na początku. Oni wolą poświęcić czas na umacnianie swojej sytuacji ekonomicznej w dziedzinie, w której się specjalizują. O ile zaznajomienie się z wiedzą na temat budownictwa rozwijają w zakresie umożliwiającym im świadome podjęcie istotnych decyzji, kwestie szczegółowe i praktyczne powierzają wybranemu dostawcy domu, wytwarzającemu takie produkty seryjnie, udzielającemu gwarancji.

Energooszczędne domy gotowe – podsumowanie

Energooszczędne domy gotowe to sektor budownictwa, który jeszcze kilka lat temu stanowił w Polsce awangardę. Dzisiaj nadal jest w swojej pierwszej fazie rozwoju, ale jego dynamika oraz to co obserwujemy w krajach ościennych wskazują jednoznacznie na to, że czeka go stabilny i intensywny rozwój. Przyzwyczajenie i zachowawczość klientów odchodzą na bok, a do głosu dochodzi ekonomia.

Projekty typowe domów prefabrykowanych to już w tej chwili szeroka oferta rodzimych producentów, którzy produkują od lat na rynki zagraniczne, a coraz częściej realizują zamówienia klientów krajowych. Spotkanie SEDG, w którym uczestniczyliśmy, potwierdza tylko, że branża bardzo mocno się zintegrowała i działa na rzecz propagowania nowoczesnego budownictwa wśród lokalnych klientów. Zaplecze technologiczne polskich producentów domów nie odbiega od standardów fabryk europejskich, a bliska współpraca z największymi dostawcami materiałów i systemów budowlanych zapewnia wysoką jakość oferowanych produktów. Producenci domów gotowych są już gotowi na potrzeby świadomych i wymagających inwestorów. Kolejny ruch należy do tych drugich. Z takim przeświadczeniem wracaliśmy z dorocznego spotkania Stowarzyszenia Energooszczędnych Domów Gotowych. Za udział w wydarzeniu dziękujemy zarządowi SEDG. Wierzymy, że na kolejnym zjeździe również nas nie zabraknie.

zespół domygotowe.pl

Subscribe
Powiadom o
guest
0 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments